{"id":262319,"date":"2026-05-26T21:00:28","date_gmt":"2026-05-27T00:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/informelitoral.com.ar\/?p=262319"},"modified":"2026-05-26T21:21:00","modified_gmt":"2026-05-27T00:21:00","slug":"pablo-omarini-explico-el-paso-a-paso-de-los-nuevos-creditos-hipotecarios-del-iapv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informelitoral.com.ar\/pablo-omarini-explico-el-paso-a-paso-de-los-nuevos-creditos-hipotecarios-del-iapv\/","title":{"rendered":"Pablo Omarini explic\u00f3 el paso a paso de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios del IAPV"},"content":{"rendered":"<p data-path-to-node=\"4\">El Instituto Aut\u00e1rquico Provincial de la Vivienda (<strong>IAPV<\/strong>) oficializ\u00f3 el lanzamiento de <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"86\">\u00abRa\u00edces\u00bb<\/b>, una esperada <strong>l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios destinada a residentes de la provincia de Entre R\u00edos.<\/strong> En una entrevista con el director de<em><strong> Informe Litoral,<\/strong><\/em> <em>Gonzalo Schmidt<\/em> en <em>Canal 6 ERTV,<\/em> el vicepresidente del organismo, <strong>Pablo Omarini<\/strong>, explic\u00f3 detalladamente el funcionamiento de esta pol\u00edtica habitacional que<strong> busca otorgar previsibilidad y terminar con la incertidumbre<\/strong> del hist\u00f3rico sistema de adjudicaci\u00f3n por sorteo.<\/p>\n<h6 data-path-to-node=\"4\"><em><strong>M\u00e1s sobre el tema:\u00a0<a href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/el-gobierno-de-entre-rios-lanzo-raices-un-nuevo-plan-de-creditos-hipotecarios-que-elimina-los-sorteos-para-el-acceso-a-la-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entre R\u00edos lanz\u00f3 \u00abRa\u00edces\u00bb, un nuevo plan de cr\u00e9ditos para vivienda que elimina los sorteos<\/a><\/strong><\/em><\/h6>\n<figure id=\"attachment_261558\" aria-describedby=\"caption-attachment-261558\" style=\"width: 1600px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/drive.google.com\/thumbnail?id=1HewgnPuBZ6qIoOq2SUe-BL1eBJSB_tSV&amp;sz=w2048\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-261558 size-full\" src=\"https:\/\/drive.google.com\/thumbnail?id=1HewgnPuBZ6qIoOq2SUe-BL1eBJSB_tSV&amp;sz=w2048\" alt=\"\" width=\"1600\" height=\"1067\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-261558\" class=\"wp-caption-text\">Momento del anuncio de la nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios en Casa de Gobierno.<\/figcaption><\/figure>\n<p data-path-to-node=\"5\">Al d\u00eda de la fecha, el programa ya registra un fuerte impacto con <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"66\">828 inscriptos<\/b> en apenas sus primeros d\u00edas de vigencia. Seg\u00fan detall\u00f3 el funcionario, el objetivo presupuestario de la actual gesti\u00f3n es otorgar <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"211\">hasta 1.000 cr\u00e9ditos<\/b> hacia el final del mandato, <strong>apostando a generar un \u00abc\u00edrculo virtuoso\u00bb que reactive las econom\u00edas locales<\/strong> a trav\u00e9s de la construcci\u00f3n de mano de obra y corralones locales.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"6\"><strong>Las dos l\u00edneas de financiamiento<\/strong><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"7\">El programa contempla dos operatorias diferenciadas seg\u00fan la necesidad habitacional:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"8\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"8,0,0\"><b data-path-to-node=\"8,0,0\" data-index-in-node=\"0\">L\u00ednea 11 (Construcci\u00f3n desde cero):<\/b> Destinada a la edificaci\u00f3n de viviendas en terreno propio. Aplica para residentes entrerrianos mayores de 18 a\u00f1os que no posean otra propiedad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"8,1,0\"><b data-path-to-node=\"8,1,0\" data-index-in-node=\"0\">L\u00ednea 12 (Ampliaci\u00f3n o terminaci\u00f3n):<\/b> Orientada a refaccionar, ampliar o culminar viviendas que a\u00fan no est\u00e1n en condiciones de habitabilidad. En este caso, no rige como un cr\u00e9dito hipotecario tradicional, sino bajo la modalidad de un contrato mutuo respaldado por dos garantes, dado que el solicitante ya posee la titularidad del inmueble.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-path-to-node=\"9\"><strong>Adi\u00f3s al sorteo y apertura a personas solteras<\/strong><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"10\">Uno de los puntos en los que Omarini hizo mayor hincapi\u00e9 fue en el cambio normativo del instituto. Por un lado, <b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"112\">el programa ya no se definir\u00e1 mediante sorteos<\/b>, sino a trav\u00e9s de un sistema de <b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"191\">evaluaci\u00f3n continua y precalificaci\u00f3n por orden de inscripci\u00f3n<\/b>. El ciudadano que cargue su escritura en orden y cumpla los requisitos de elegibilidad tendr\u00e1 la certeza de iniciar el circuito de an\u00e1lisis financiero.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Por otro lado, se rompe con una tradici\u00f3n hist\u00f3rica en las pol\u00edticas del IAPV: <b data-path-to-node=\"11\" data-index-in-node=\"79\">las personas solteras o que no constituyan un grupo familiar tambi\u00e9n podr\u00e1n calificar para el cr\u00e9dito<\/b>, atendiendo a las transformaciones de la demanda habitacional actual.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\"><a href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/%77%70%2d%63%6f%6e%74%65%6e%74\/uploads\/2025\/02\/iapv-parana-sede-fachada.webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-211940 size-full\" src=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/%77%70%2d%63%6f%6e%74%65%6e%74\/uploads\/2025\/02\/iapv-parana-sede-fachada.webp\" alt=\"\" width=\"696\" height=\"395\" srcset=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/%77%70%2d%63%6f%6e%74%65%6e%74\/uploads\/2025\/02\/iapv-parana-sede-fachada.webp 696w, https:\/\/informelitoral.com.ar\/%77%70%2d%63%6f%6e%74%65%6e%74\/uploads\/2025\/02\/iapv-parana-sede-fachada-300x170.webp 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"12\"><strong>Montos, cuotas e ingresos requeridos<\/strong><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"13\">Los cr\u00e9ditos se miden bajo la Unidad de Vivienda (UVI), una medida m\u00f3vil indexada por el \u00edndice de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"14\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"14,0,0\"><b data-path-to-node=\"14,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Monto m\u00e1ximo:<\/b> El tope prestable equivale a 46.000 UVIs, lo que actualmente representa una suma de <b data-path-to-node=\"14,0,0\" data-index-in-node=\"98\">65 millones de pesos<\/b>. El valor definitivo se calcula seg\u00fan el proyecto de obra presentado (unidades de hasta dos dormitorios) y los ingresos declarados.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"14,1,0\"><b data-path-to-node=\"14,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Segmento de ingresos:<\/b> El rango exigido para el grupo familiar o solicitante individual se ubica <b data-path-to-node=\"14,1,0\" data-index-in-node=\"96\">entre los 2 y los 10 Salarios M\u00ednimos, Vitales y Moines (SMVM)<\/b>. En valores vigentes, esto representa un piso de ingresos de poco m\u00e1s de $750.000 y un techo aproximado de $3.500.000.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"14,2,0\"><b data-path-to-node=\"14,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Tope de la cuota:<\/b> El programa fija un l\u00edmite estricto por el cual <b data-path-to-node=\"14,2,0\" data-index-in-node=\"66\">nunca se podr\u00e1 afectar m\u00e1s del 20% de los ingresos netos declarados<\/b>. Las cuotas estimadas oscilan entre una m\u00ednima de $150.000 a $200.000, y una m\u00e1xima de $720.000. Los plazos de devoluci\u00f3n var\u00edan seg\u00fan cada caso, extendi\u00e9ndose en planes de <b data-path-to-node=\"14,2,0\" data-index-in-node=\"307\">10 a 25 a\u00f1os<\/b>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-path-to-node=\"15\"><strong>El paso a paso del tr\u00e1mite<\/strong><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"16\">Omarini aclar\u00f3 que, al tratarse de un cr\u00e9dito hipotecario, el proceso de sustanciaci\u00f3n administrativa demanda un tiempo estimado de <b data-path-to-node=\"16\" data-index-in-node=\"132\">4 a 6 meses<\/b> hasta la entrega del primer fondo. Los pasos centrales son:<\/p>\n<ul>\n<li data-path-to-node=\"17,0,0\"><b data-path-to-node=\"17,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Inscripci\u00f3n y validaci\u00f3n:<\/b> El interesado debe ingresar a la web oficial y cargar la escritura del terreno. El IAPV verificar\u00e1 la validez jur\u00eddica del dominio. Aquellos que estaban inscriptos en el anterior programa (\u00abAhora tu hogar\u00bb) y no resultaron sorteados, cuentan con una prioridad de asignaci\u00f3n y una ventana de 15 d\u00edas h\u00e1biles para adjuntar su documentaci\u00f3n.<\/li>\n<li data-path-to-node=\"17,0,0\"><b data-path-to-node=\"17,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Presentaci\u00f3n del proyecto:<\/b> Se debe entregar el plano de la obra visado y aprobado por el municipio correspondiente, confeccionado por un profesional t\u00e9cnico de confianza.<\/li>\n<li data-path-to-node=\"17,0,0\"><b data-path-to-node=\"17,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Firma notarial:<\/b> Para agilizar la federalizaci\u00f3n del programa, la hipoteca podr\u00e1 firmarse con <b data-path-to-node=\"17,2,0\" data-index-in-node=\"93\">cualquier escribano de confianza de la provincia de Entre R\u00edos<\/b>, dejando atr\u00e1s la exclusividad que antes pose\u00eda la Escriban\u00eda Mayor de Gobierno en Paran\u00e1.<\/li>\n<li data-path-to-node=\"17,0,0\"><b data-path-to-node=\"17,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Desembolsos por avance:<\/b> Los fondos no se otorgan en una sola entrega, sino en tres etapas, bajo un formato similar al antiguo programa Procrear, con un <strong>p<\/strong><b data-path-to-node=\"17,3,1,0,0\" data-index-in-node=\"0\">rimer desembolso <\/b>del 40% inicial para arrancar la obra; el <strong>segundo<\/strong>, Otro 40% que se libera una vez certificado el 35% del avance f\u00edsico del proyecto y el<strong> te<\/strong><b data-path-to-node=\"17,3,1,2,0\" data-index-in-node=\"0\">rcer desembolso <\/b>el 20% restante para la etapa de finalizaci\u00f3n, ejecutable al alcanzar el 75% de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"18\">El vicepresidente concluy\u00f3 aclarando que <strong>el IAPV continuar\u00e1 con la construcci\u00f3n tradicional de viviendas sociales enfocadas en los sectores de menores recursos<\/strong>, pero que la provincia busca profundizar este viraje hacia el \u00absubsidio de la demanda\u00bb para dinamizar el acceso formal a la vivienda media y fomentar el ahorro previo o el empoderamiento de la capacidad de pago de los entrerrianos.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"19\"><strong>Canales de consulta<\/strong><\/h2>\n<p data-path-to-node=\"20\">Para inscripciones, bases de condiciones completas y acceso al canal exclusivo de asesoramiento por WhatsApp, los interesados deben ingresar al sitio web oficial del programa: <a href=\"https:\/\/entrerios.gov.ar\/raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.entrerios.gov.ar\/ra\u00edces.<\/strong><\/a><\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"20\"><strong>Ver la entrevista completa con Pablo Omarini:<\/strong><\/h2>\n<div class=\"youtube-embed\" data-video_id=\"0ITvbNxtV74\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"Cr\u00e9ditos Hipotecarios IAPV I Pablo Omarini explic\u00f3 el paso a paso\" width=\"696\" height=\"392\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0ITvbNxtV74?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<h6 data-path-to-node=\"20\"><em><strong>Del archivo de Informe Litoral:\u00a0<a href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/caso-laurta-augusto-laferriere-confirmo-que-fue-designado-por-el-imputado-pero-aun-no-acepto-la-defensa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caso Laurta: Augusto Laferriere confirm\u00f3 que fue designado por el imputado, pero a\u00fan no acept\u00f3 la defensa<\/a><\/strong><\/em><\/h6>\n<p><a href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/de-entre-rios-a-madrid-la-experiencia-de-animarse-a-empezar-de-cero-a-los-35-anos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">De Entre R\u00edos a Madrid: la experiencia de animarse a empezar de cero a los 35 a\u00f1os<\/a><\/p>\n<h6><em><strong><a href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/nogoya-la-docente-entrerriana-que-es-maestra-directora-y-portera-en-la-misma-escuela-donde-se-crio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nogoy\u00e1: la docente entrerriana que es maestra, directora y portera en la misma escuela donde se cri\u00f3<\/a><\/strong><\/em><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El vicepresidente del Instituto Aut\u00e1rquico Provincial de la Vivienda (IAPV), brind\u00f3 precisiones sobre el relanzamiento de esta l\u00ednea de financiamiento. 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