Tras la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres a fines de 2023, los contratos de arrendamiento en Argentina, incluyendo los de Paran\u00e1, han pasado a regirse por la libre negociaci\u00f3n entre las partes. Esto permite a los propietarios proteger la rentabilidad de sus inmuebles frente a la inflaci\u00f3n, pactando actualizaciones basadas en \u00edndices como el IPC (\u00cdndice de Precios al Consumidor)<\/b>, a diferencia de la normativa anterior que se basaba en el ICL (\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n).<\/p>\n
La frecuencia de los ajustes puede ser trimestral, cuatrimestral o semestral, dependiendo de lo acordado en el contrato. El Dr. Enrique Abatti, presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina, recomienda ajustes trimestrales<\/b> en contextos de alta inflaci\u00f3n para evitar una p\u00e9rdida de valor.<\/p>\nC\u00e1lculo de los ajustes: herramientas y m\u00e9todos<\/b><\/h2>\n
Para calcular los aumentos, existen dos m\u00e9todos principales:<\/p>\n
1. Calculadoras online:<\/b> Herramientas como la de Chequeado simplifican el proceso. Solo se necesita ingresar el monto actual del alquiler y el per\u00edodo de ajuste. La calculadora realiza el c\u00e1lculo autom\u00e1ticamente, tomando en cuenta la inflaci\u00f3n acumulada del per\u00edodo. Por ejemplo, un alquiler de $650.000 con un ajuste trimestral y una inflaci\u00f3n acumulada del 5,11% pasar\u00eda a ser de $683.187,79.<\/p>\n
2. C\u00e1lculo manual:<\/b> Este m\u00e9todo requiere consultar los datos oficiales del IPC en la p\u00e1gina del Indec. Se debe multiplicar el valor del alquiler por el factor de inflaci\u00f3n de cada mes del per\u00edodo. Por ejemplo, si el alquiler es de $650.000 y las inflaciones mensuales son 1,5%, 1,6% y 1,9%, el nuevo valor se obtiene de la siguiente manera: $650.000 x 1,015 x 1,016 x 1,019 = $683.041. La diferencia con las calculadoras autom\u00e1ticas es m\u00ednima debido al redondeo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con la nueva normativa, los propietarios y los inquilinos pueden pactar libremente los ajustes, por lo que es clave entender c\u00f3mo calcularlos para septiembre de 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":233322,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"https:\/\/fotos.perfil.com\/2025\/01\/03\/alquileres-1942152.jpg","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[1594],"tags":[1202,6011,95],"class_list":{"0":"post-233321","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"tag-alquileres","9":"tag-calculo","10":"tag-inflacion"},"yoast_head":"