{"id":168818,"date":"2023-10-11T16:14:15","date_gmt":"2023-10-11T19:14:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.informelitoral.com.ar\/?p=168818"},"modified":"2023-10-12T07:08:27","modified_gmt":"2023-10-12T10:08:27","slug":"diputados-convirtio-en-ley-la-reforma-de-alquileres-como-seran-los-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informelitoral.com.ar\/diputados-convirtio-en-ley-la-reforma-de-alquileres-como-seran-los-contratos\/","title":{"rendered":"Diputados convirti\u00f3 en ley la reforma de alquileres: c\u00f3mo ser\u00e1n los contratos"},"content":{"rendered":"

La nueva ley de alquileres se aprob\u00f3 con los votos que fueron aportados por el Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, dos de Identidad Bonaerense, dos socialistas, una de C\u00f3rdoba Federal, uno de Juntos por Rio Negro, dos del Frente de la Concordia y cuatro de izquierda.<\/p>\n

En tanto, fue rechazada por Juntos por el Cambio, los tres libertarios que responden a Javier Milei, uno de Juntos por Rio Negro, una de Identidad Bonaerense y uno de C\u00f3rdoba Federal.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es la nueva ley?<\/strong><\/h4>\n

Con la sanci\u00f3n de este proyecto los contratos\u00a0se mantienen en tres a\u00f1os\u00a0<\/strong>los cuales deber\u00e1n ser estipulados \u00aben valor \u00fanico\u00a0en moneda nacional\u00a0<\/strong>y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a\u00a0intervalos no inferiores a seis meses<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Se modific\u00f3 adem\u00e1s el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y estableci\u00f3 que \u00ablos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA\u00bb.<\/p>\n

Incorpor\u00f3 un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que \u00ablos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n fija que cualquier \u00abpublicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional\u00bb y\u00a0elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado.<\/strong><\/p>\n

En cuanto a los beneficios impositivos los\u00a0propietarios no pagar\u00e1n bienes personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler.<\/strong>\u00a0Tampoco pagar\u00e1n el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que se encuentren \u00abdebidamente registrados\u00bb ante la AFIP.<\/p>\n

Adem\u00e1s las \u00abpartes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

El diputado del FDT Lucas Godoy dijo \u00abes un tema que repercute en la vida de alrededor de 8 millones de personas\u00bb y \u00abeste contrato nunca tuvo ni tendr\u00e1 una relaci\u00f3n paritaria de igualdad de partes. La ley debe entonces amparar y equilibrar las condiciones de los contratantes\u00bb.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que \u00abhoy tenemos dos posibilidades: o insistimos con la media sanci\u00f3n que se aprob\u00f3 en Diputados, o aprobamos las modificaciones, que en t\u00e9rminos de protecci\u00f3n son mejores las modificaciones del Senado\u00bb,<\/p>\n

En el cierre del debate, la secretaria parlamentaria del bloque del FDT, Paula Penacca, afirm\u00f3 que el problema \u00abno es la ley\u00bb sino el contexto econ\u00f3mico y dijo que una \u00abde las cosas que mejora es que elimina la posibilidad que el inquilino haga pagos adelantos\u00bb.<\/p>\n

Dijo que \u00abel problema empieza cuando en el a\u00f1o 2018 se llega a una devaluaci\u00f3n anual de 100% y por lo tanto la expectativa de propietarios e inmobiliarias no coinciden con lo que logran ganar. Y esto lo dice Reporte Inmobiliario, que no es un pasqu\u00edn kirchnerista\u00bb.<\/p>\n

\u00abCon la ley aprobada en el Senado se mejora la situaci\u00f3n de los inquilinos\u00bb, destac\u00f3<\/p>\n

La vicepresidenta radical Karina Banfi afirm\u00f3 que \u00abcomo nosotros queremos ayudar a la parte m\u00e1s d\u00e9bil, venimos pidiendo la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres sancionada en 2020. Como no tuvimos mayor\u00edas, lo que hicimos en agosto fue derogar los dos art\u00edculos m\u00e1s nefastos\u00bb.<\/p>\n

En ese sentido dijo que \u00aben 2019, cuando se debati\u00f3 por primera vez, se nos advirti\u00f3 que se retraer\u00eda la oferta y eso fue lo que pas\u00f3. En 2020, por la pandemia, se congelaron los alquileres. Lo que tenemos hoy es un desorden absoluto, en el marco de una crisis econ\u00f3mica y habitacional. Este combo es letal\u00bb.<\/p>\n

En tanto, el diputado del Pro Pablo Tonelli expres\u00f3 su rechazo al proyecto impulsado por el oficialismo al se\u00f1alar que \u00abla aplicaci\u00f3n de la ley provoc\u00f3 una enorme retracci\u00f3n en la oferta de viviendas para alquilar. Esto perjudica a los inquilinos dada la escasez de la oferta, les impide negociar en igualdad de condiciones los t\u00e9rminos del contrato\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La C\u00e1mara baja aprob\u00f3 el proyecto con los cambios que introdujo el Senado.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":168824,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[16],"tags":[196,2585],"class_list":{"0":"post-168818","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-politi","8":"tag-diputados","9":"tag-ley-de-alquileres"},"yoast_head":"Diputados convirti\u00f3 en ley la reforma de alquileres: c\u00f3mo ser\u00e1n los contratos - Informe Litoral<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/informelitoral.com.ar\/diputados-convirtio-en-ley-la-reforma-de-alquileres-como-seran-los-contratos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta 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